Um den Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, muss eine professionelle Wertermittlung durchgeführt werden. Hier spielen Lage, Alter, Zustand und Ausstattung eine Rolle. Das übernehme ich kostenlos für Sie.

Natürlich können Sie Ihr Haus auch ohne Makler verkaufen. Der Prozess kann dann allerdings deutlich länger dauern und Sie haben vor allem viel mehr Arbeit. Ein Makler kennt die aktuelle Marktlage und regelt alle Formalitäten; er bewirbt das Haus, kümmert sich um Besichtigungstermine und verhandelt den Preis.

Neben der Maklergebühr müssen Sie Kosten für Gutachten, einen Energieausweis und Grundbuchauszug einkalkulieren. Gegebenenfalls sollten Sie auch in Instandsetzung oder Renovierung investieren, um am Ende einen höheren Verkaufspreis erzielen zu können.

Ein Exposé ist quasi das Aushängeschild für Ihre Immobilie. Es handelt sich dabei um eine Sammlung aller wichtigen Daten – inklusive Fotos. Das Exposé beinhaltet Informationen zur Lage, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses. Es kann sich um eine Mappe und/oder ein digitales Dokument handeln.

Das Grundbuch hat erheblichen Einfluss auf die Bewertung Ihrer Immobilie. Es enthält alle Informationen über Eigentumsverhältnisse, Belastungen und Dienstbarkeiten von Grundstücken, Liegenschaften und Objekten.

Rein rechtlich können Sie auch mehrere Makler gleichzeitig engagieren. Sinnvoll ist das allerdings nicht, weil dadurch potentielle Interessenten verwirrt werden. Sie werden mehrfach kontaktiert und haben Angst, die Maklerprovision auch mehrfach zahlen zu müssen. Das kann dazu führen, dass sie das Interesse an der Immobilie frühzeitig verlieren.

Ja, das müssen Sie auf jeden Fall. Erfahrene Makler bzw. Sachverständige werden diese in der Regel sowieso erkennen, aber Sie sind dazu verpflichtet, diese Mängel vor dem Verkauf anzugeben. Verschweigen Sie diese, kann der Käufer einen Teil des Kaufpreises zurückverlangen – oder im schlimmsten Fall sogar den kompletten Verkauf rückgängig machen.