Gekommen, um zu bleiben –
wie das Homeoffice den Immobilienmarkt wandelt
Seit 2020 hat das eigene Zuhause für viele Menschen an Bedeutung gewonnen. Obwohl Homeschooling, Lockdown und Social-Distancing lange vorbei sind, ist eins geblieben: das Homeoffice.
Technologischer Fortschritt, Flexibilität, Kostenersparnis, Produktivität – Vielen Menschen und Unternehmen ist bewusst geworden, welche Vorteile die Remote-Arbeitsweise und das Homeoffice mit sich bringt. Das macht sich auch auf dem Immobilienmarkt bemerkbar.
Neue Anforderungen an Wohnräume
Wo es vor ein paar Jahren noch die 3-Zimmerwohnung mit 90 Quadratmetern war, suchen viele Mieter und Käufer in der heutigen Zeit eher nach einer 120 Quadratmeter Immobilie mit 4 oder 5 Zimmern. Gerne auch mit einem gewissen Maß an flexibler Raumaufteilung, um sich ein Homeoffice einzurichten. Dieser Raum sollt im besten Fall ruhig und abseits des Hauptwohnraums liegen, um ungestörtes Arbeiten zu ermöglichen.
Das tägliche Pendeln entfällt für viele Arbeitnehmer, weshalb Immobilien im städtischen Randgebiet oder auch in ländlichen Regionen deutlich attraktiver geworden sind. Technische Infrastruktur, wie schnelles Internet, aber auch die technische Ausstattung oder Möglichkeit zum Aufrüsten der Immobilie an sich stehen dabei ebenfalls im Fokus.
Diese Veränderungen stellen uns als Makler vor neue Herausforderungen.
Das Homeoffice im Verkaufsprozess
Die veränderten Präferenzen und Anforderungen haben zu einer unterschiedlichen Preisentwicklung geführt. Immobilien in ländlichen Gebieten oder Vororten haben an Wert gewonnen, während die Preise für zentrale Stadtlagen teilweise stagnieren oder langsamer wachsen. Wir müssen uns noch stärker mit den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden auseinandersetzen und unser Angebot entsprechend anpassen. Denn das Homeoffice ist ein starkes Verkaufsargument geworden. Immer mehr Käufer und Mieter sind gezielt auf der Suche nach Immobilien, die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten genutzt werden können.
Wichtig für einen reibungslosen Ablauf des Verkaufsprozesses ist dabei ein gut gestaltetes Exposé, dass gezielt in der Beschreibung auf das Thema Homeoffice und technische Ausstattung eingeht und es klar darzustellen. Dazu gehören auch hochwertige Fotos von potenziellen Arbeitsbereichen und der Raumaufteilung. So kann sichergestellt werden, dass Interessenten ihre Wünsche sofort erkennen. Auch bei der Besichtigung ist es ratsam, auf die Homeoffice-Möglichkeiten einzugehen und zu zeigen, welche Räume dafür optimal geeignet wären.
Spannende Zeiten
Es ist spannend, diesen Wandel mitzuerleben und mitzugestalten. Die veränderten Präferenzen und Anforderungen haben zu einer unterschiedlichen Preisentwicklung geführt. Immobilien in ländlichen Gebieten oder Vororten haben an Wert gewonnen, während die Preise für zentrale Stadtlagen teilweise stagnieren oder langsamer wachsen. Die Preisgestaltung hängt nun stärker von der Eignung der Immobilie für das Homeoffice ab.
Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen oder berate Sie Kauf und Verkauf einer Immobilie. Teilen Sie mir gerne Ihre Wünsche mit, wir finden gemeinsam die perfekte Lösung mit Homeoffice-Potenzial!
Ich habe immer ein offenes Ohr für Sie.
Hilfe beim Hausverkauf gesucht? Gerne schaue ich mir Ihre Immobilie an und führe für Sie eine kostenlose Wertermittlung durch. Ich nehme Ihnen so viel Arbeit wie möglich im Verkaufsprozess ab und stehe Ihnen jederzeit als Ansprechpartnerin zur Verfügung. Lassen Sie uns zeitnah einen Termin vereinbaren – ich freue mich auf ein Kennenlernen!